ReBreath Hongo 2018ワークス／WORKS | 株式会社再生建築研究所

WORKS

築50年のRC集合住宅を耐震＋断熱改修・内外装の更新により再生(仮称) 栄マンション再生建築工事

PROBLEM

新築すると、既存不適格により容積が減少新築すると、北側にしか庭がつくれない

本郷にある旧耐震で高さが既存不適格の共同住宅の、耐震改修を含めた再生計画である。既存建物は、南側に豊かな空地を有し、建てられた後に容積制限が厳しくなったため、新築では獲得することのできない容積を持っていた。そのため、集合住宅として更新するにあたり、建て替え、再生の両案を提案し、様々な観点から再生案が採択された。

規模：地上４階建
築年数：---
構造形式：RC造
敷地面積：180.36 ㎡
延床面積：394.56 ㎡
建築面積：---
用途：共同住宅

SOLUTION

耐震＋断熱改修・内外装の更新により再生を選択

※更新中

RESULT

容積率をキープ南に広い庭を保持

※更新中

再生メニュー一覧を見る

築50年のRC集合住宅を耐震＋断熱改修・内外装の更新により再生(仮称) 栄マンション再生建築工事

PROBLEM

新築すると、既存不適格により容積が減少 新築すると、北側にしか庭がつくれない

SOLUTION

耐震＋断熱改修・内外装の更新により再生を選択

RESULT

容積率をキープ 南に広い庭を保持

新築すると、既存不適格により容積が減少新築すると、北側にしか庭がつくれない

容積率をキープ南に広い庭を保持